عنوان:مراحل صدور پايان كار
هدف:اخذ پايان كار ساختمان
دامنه عملکرد:شهرداري و متقاضي دريافت پايان كار
مدارک مورد نیاز:
1-1فتوكپي اسنادمالكيت 2برگ(در صورتی که انتقال سند قطعی شده باشد.)
2-کپی فیش های پرداختی
3-پوشه 1عدد
4-درخواست مالك يا وكيل قانوني
. اصل اسناد هنگام اخذ گواهي الزامي است.
. شهرداري دركليه مراحل قيد شده در ظهرپروانه ساختماني بنا به درخواست متقاضي (در صورت نیاز )گواهي عدم خلاف ضابطه صادرنموده و در مراحل اتمام ساختمان گواهي بهره برداري از ساختمان صادر مي نمايد.
مراحل و شرح اقدامات:
1- درخواست متقاضي و ثبت نام
2- بازديد از محلتوسط کارشناس
3- گزارش مهندس ناظر برمبناي فرمهاي ضميمه در صورت داشتن پروانه ساختمان.
4- تایید گزارش مرحله ای درمورد گواهي پايانكار ساختمان ارائه گواهي مهندس ناظر(برگ استحكام بنا) الزاميست.
در صورتيكه ساختمان براساس پروانه ساختماني براساسس پروانه ساختماني و مطابق آن بدون خلاف ظابطه احداث شده باشد گواهي پایانکار صادر مي گردد و در صورتيكه ساختمان داراي خلاف بوده و رسيدگي به موارد خلاف خارج از اختيارات شهرداري منطقه باشد، ابتدا فرم خلاف تنظيم و پس از امضاء مسئولين جهت رسيدگي به موارد خلاف ضابطه به دبيرخانه كميسيون ماده صد ارسال مي گردد تاپس از صدور رأي مقتضي و اجراي آن گواهي لازم(عدم خلاف، پايانكارساختمان) صادر گردد.
چنانكه رسيدگي به موارد خلاف در حد اختيارات شهرداري منطقه باشد پس ازپرداخت عوارض منطقه گواهي لازم يا پايانكار ساختمان صادر ميگردد.
وظايف مهندس ناظر
تهيه نقشه ساختماني طبق ضوابط داده شده شهرداريهاي مناطق به شرح ذيل:
- پلان موقعيت(سايت پلان)
الف)پلانهاي طبقات به طور مجزا در صورتيكه به صورت تيپ نباشد.زيرزمين، پيلوت و ...
ب) پلان شيب بندي
ج) پلان پاركينگ يا پيلوت
د) پلان فونداسيون
ه) پلان تير ريزي
و) نماهاي ساختمان و نقشه تأسيسات
ز) مقاطع درساختمانهاي بيش از2طبقه حداقل 2 مقطع كه كليه اختلاف سطحها را مشخص نمايد.
ح) دفترچه محاسباتي در صورتي كه حداق داراي 3 سقف باشد.
ط) تكميل و امضاء برگ تعهد نظارت توسط مالك و مهندس ناظر.
ي) نظارت مستمر برساختمان و تكميل فرم پيشرفت.
ك) تأييد برگ گواهي اتمام عمليات ساختماني و استحكام بنا.